Để biết một thị trường bất động sản có thể tăng trưởng lâu dài hay không, bạn có thể nhìn vào 7 điểm sau:
Điểm 1: Dân số và nhu cầu nhà ở: Nếu chỗ đó ngày càng có đông người tới sống, hoặc dân số tăng lên, thì nhu cầu mua nhà sẽ cao. Chỗ nào nhiều người cần nhà, giá nhà đất thường sẽ tăng theo thời gian.
Điểm 2: Cơ sở hạ tầng: Đường xá, cầu cống, trường học, bệnh viện xây lên nhiều thì khu đó sẽ phát triển nhanh. Chỗ nào có giao thông tốt, tiện lợi, thì giá trị bất động sản cũng sẽ tăng theo.
Điểm 3: Kế hoạch phát triển của chính quyền: Nếu chính quyền có kế hoạch đầu tư, xây dựng khu vực đó trong dài hạn, thì giá nhà đất cũng sẽ lên. Chỗ nào được nhà nước ưu tiên phát triển, người ta cũng muốn đổ tiền vào.
Điểm 4: Kinh tế của khu vực: Nếu khu vực đó có nhiều việc làm, thu nhập của người dân ổn định, họ có tiền mua nhà, thì thị trường bất động sản cũng phát triển tốt theo. Nơi nào kinh tế phát triển, thì nhà đất mới có giá trị lâu dài.
Điểm 5: Cung và cầu: Nơi mà nhà đất vừa đủ cho nhu cầu của người mua thì sẽ giữ được giá trị ổn định. Nếu nhà đất quá nhiều mà ít người mua, giá có thể sẽ không tăng hoặc giảm. Nhưng nếu nhiều người muốn mua mà không có đủ nhà, thì giá sẽ tăng nhanh.
Điểm 6: Pháp lý rõ ràng: Khu vực có giấy tờ pháp lý minh bạch, rõ ràng thì người ta mua bán yên tâm hơn. Khi mọi thứ minh bạch, người mua không sợ rủi ro, giá trị nhà đất cũng giữ vững.
Điểm 7: Tăng trưởng dài hạn: Thị trường bất động sản mà tăng trưởng ổn định trong thời gian dài, không phải chỉ vì đầu cơ hay do giá tăng chóng mặt, mới là thị trường tốt. Cái gì bền lâu mới là cái giá trị.
Nhìn chung, nếu thấy những yếu tố này hội tụ, thì có khả năng rất cao thị trường bất động sản khu vực đó sẽ phát triển bền vững.
Theo quyết định về Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 – 2030 tầm nhìn đến năm 2050 mà Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt, mục tiêu đến năm 2030, tỉnh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Cùng với sự nỗ lực của tỉnh Bình Dương, trong đó huyện Bàu Bàng đang tích cực sớm hoàn thành các chỉ tiêu để nâng cấp huyện lên thị xã Bàu Bàng vào năm 2027. Qua đó cho thấy Bình Dương hiện đang là tỉnh đang và được sự quan tâm đặc biệt của Nhà Nước về hạ tầng, kinh tế, bất động sản …
